洪玛奈：不允许外国人在柬直接购买土地

备受关注的“外国人能否在柬合法拥有土地产权”的问题，今天有了答案。在11月13日上午的柬政府与私营部门协商会议上，总理洪玛奈明确表示，不允许外国人在柬直接购买土地。

此前私营部门提出，为促进柬埔寨房地产业和旅游业发展，建议政府允许外国人在柬合法持有土地和房产。针对这一建议，洪玛奈表示，柬埔寨宪法和相关法律规定外国人不可在柬合法持有土地，只有柬埔寨人才能合法购买土地，“我认为当前房地产行业的挑战不需要修改宪法。”

不过，洪玛奈表示，现有的法律也允许外国人通过某种形式获得土地和房产的所有权。2019年的《信托法》某些部分允许外国人按照相关法律通过信托在柬埔寨购买土地。

洪玛奈表示，虽然外国人不能直接购买土地和一层的房产，但政府将推出特殊机制，允许外国人租赁土地和房产15至50年，而且租约还可以在此基础上再续50年。

柬埔寨现行法律规定，外国人不能购买柬埔寨的土地和一层的房产，可购买二层以上的房产。

洪玛奈还宣布，对低于7万美元的房地产免收印花税。对高于7万美元的房地产，允许在税基中扣减7万美元。

洪玛奈还宣布了一项允许外国投资者获得长期签证的机制。