柬埔寨房地产稳步复苏 预计经济增长亚洲靠前

柬埔寨预计2024年经济增长6.1%，在亚洲排名第三，仅次于菲律宾的5.9%和越南的5.8%。这一积极的经济增长预期为房地产市场的复苏提供了有力支撑。

据本地媒体报道，尽管全球经济增速放缓，柬埔寨房地产市场显示出强劲的复苏势头。截至2024年上半年，写字楼出租率达到61.8%，较去年同期有所增长。

柬埔寨证券交易所的财报中引用了美国地产服务商世邦魏理仕（CBRE Group Inc）的预测，2024年和2025年柬埔寨市场将分别增加约19.8万和26.8万平方米的办公写字楼面积，预计总面积将分别达到近120万平方米和140万平方米。

报告强调，金边的写字楼租金持续上涨，国际公司和大中型企业更倾向于租用甲级写字楼，租金价格从每平方米28美元到30美元不等。甲级写字楼的出租率增长了2.9%，乙级写字楼增长了5.5%。截至2024年第一季度，万景岗区、桑园区和隆边区有超过4200栋办公写字楼。

报告中还提到，金边服务式公寓的平均租金约为每月每平方米20美元，最高价格可达40美元。目前金边有超过4.1万间公寓，预计到2028年，总供应量将增加至约8.3万间公寓。